原文标题：牛市无需多言！万科时隔516天涨停 地产板块新预期？

　　4月29日，市场全天震荡走高，创业板指领涨，沪指站上3100点创年内新高。截至收盘，沪指涨0.79%，深成指涨2.22%，创业板指涨3.5%。

　　板块方面，房地产、汽车拆解、Sora概念、固态电池等板块涨幅居前，贵金属、油气、汽车整车、港口等板块跌幅居前。

　　总体上个股涨多跌少，全市场超4500只个股上涨，超百股涨停或涨超10%。沪深两市今日成交额12111亿，较上个交易日放量1247亿。

　　北向资金全天再度大幅净买入108.92亿元，连续4日加仓累计超380亿元。

　　今天可以说是A股年内最强势的一天。

　　虽然上涨家数和全A指数的涨幅都不算最高，但紧接上周五的放量拉升后，临近节假日，今天市场还能继续高举高打，本就足够超预期了。

　　截至今天收盘，近期表现最强的上证指数已从2月5日的盘中最低点反弹近18%，距“技术性牛市”的门槛仅一步之遥，且首次收盘于年线上方。

　　牛市的香气，正越发浓烈。

　　资金面来说，市场的底气，既来自连续两天爆买的北向，也来自继续放量的成交额。Wind数据显示，今天成交额年内仅次于2月28日——而那一天是放量下跌。

　　另从盘面来看，以地产板块异动、万科A久违涨停为代表，市场的突破表现似乎正迎来新的逻辑。

　　万科时隔516天涨停，地产板块新预期？

　　今天，地产板块延续上周五涨势，成为指数重要支撑。

　　个股掀起涨停潮，万科A也罕见涨停，距离上一次涨停（2022年11月29日），已过去516天。

　　主要源于，刚过去的周末，地方层面涉房政策密集出台。

　　深圳、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策，旨在刺激当地楼市活跃度。同时，成都宣布解除限购措施，促进地产市场平稳健康发展。

　　此外，4月27日，针对境外评级机构穆迪再次下调万科信用评级至Ba3，万科方面回应媒体称，对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。

　　华福证券表示，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。

　　不过也要指出，股市通常是领先实体经济的。从当下的地产数据来看，仍有一些不尽如人意的地方。

　　开源证券研报指出：2024年第17周，全国64城商品住宅成交面积246万平米，同比下降43%，环比增加18%；从累计数值看，年初至今64城成交面积达3726万平米，累计同比下降44%。全国17城二手房成交面积为191万平米，同比增速-19%，前值-12%；年初至今累计成交面积2497万平米，同比增速-19%，前值-19%。

　　市场风险偏好上升，正走出“避险”思维？

　　今天，国债期货集体大跌，其中30年期主力合约一度下跌1.19%。

　　对应到A股，今天主要指数中，唯一逆势下跌的就是红利指数，虽然其年内涨幅仍然领先，但近期走势确实不太好看。

　　除贵金属板块大幅调整外，石油、煤炭等板块今天也纷纷站上跌幅榜；以成长股为主的科创板和创业板则涨幅巨大。

　　有分析称，这可能意味着市场的风险偏好在加强。

　　新能源、AI齐涨，都与马斯克沾点关系？

　　今天的上涨板块很多，新能源赛道与AI板块仍值得一提。

　　新能源赛道中，锂电相关概念、汽车拆解概念表现均不错。宁德时代盘中一度涨超7%，创年内新高。

　　而AI方向的Sora概念、人形机器人、无人驾驶等同样涨幅居前。

　　消息面上，两大板块的确各有催化。

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